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今年毕业季租房高峰市场平稳

2019-07-22 点击:1093
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今年毕业季租赁市场稳定本报讯(记者曹正实习生蔡晶玲)记者从相关中介公司了解到,今年北京租赁市场相对稳定,市场供求关系有所缓和。

数据显示,从6月份的交易来看,整个租赁市场总体稳定,交易量较5月份减少1.4%,库存增加1.5%,平均交易价格与上月持平。从交易面积来看,房山、昌平、大兴等地区继续升温,中心城市住房交易量略有下降。

毕业生青睐的转租市场继续受到追捧。中介协会负责人表示,随着毕业季节的到来,转租市场交易量显著增加,毕业生租房需求释放。交易量比5月份增加了30%,平均成交价格基本相同。”但各租赁公司的租赁存量仍然很大,还有很大的选择余地。例如,有13000所免费储备的房子和大约5000个蛋壳,”这位官员说。

一般来说,租赁市场在春节和毕业季节之后有两个旺季。然而,从行业披露的情况来看,市场在今年的旺季相对稳定。我喜欢我的家庭研究所的分析。从上半年的月度走势来看,3月是今年第一个交易高峰,4月至6月呈现持续增长趋势。市场的非高峰期趋势与往年一致。总的来说,今年上半年北京的租金继续上涨,但月增长率在3%以内。

春节过后,移民们返回北京,形成了一个春季租赁季节。6月和7月毕业后形成的夏季租赁季节仍然是北京住房租赁市场最热的时刻。市场交易明显高于其他月份。”我爱我的家庭研究所。人们预计,7月份北京租赁市场的成交量将上升,8月后市场将进入淡季,价格将下降。

从各机构近期公布的数据来看,北京租赁市场已经告别了去年的“快速增长”模式。我爱我的家人公布内部交易数据:2019年上半年,公司在2018年下半年的房屋租赁交易量下降了4.95%,比2018年上半年下降了1.88%。

与2018年的两个旺季相比,今年住宅物业来源的供需矛盾也得到了明显的缓解。随着毕业季的到来,市场情绪继续上升,但不如去年同期好。与2018年和今年上半年的租户比率相比,我爱我的家庭:2018年春夏租赁季节,租户比率大幅下降,住房增长不如客户增长,市场供需矛盾愈演愈烈。自今年3月以来,新租户数量一直保持在0.2,供需关系稳定。

总体而言,今年的北京住房租赁市场由于毕业季节没有显示出显着增长,而且租赁需求相对稳定。

由于今年租赁市场相对稳定的原因,业内专家分析说,这不仅与北京产业升级的大趋势有关,而且还受益于城市各个渠道的住房供应增加。

中介协会相关负责人解释说,发展自营出租房,集体土地出租房和集体宿舍改造,通过多种渠道提高住房,增加市场供应,稳定市场预期。此外,自去年8月以来,北京各监管部门坚决纠正了房屋租赁市场的混乱局面,开展了“风靡一时”的专项行动,市场秩序得到了规范。

范一凡)

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文章来源:北京日报

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